Te huur: Stadhoudersstraat 14, 2282 PP Rijswijk

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW***

In het prachtige oude centrum van Rijswijk gelegen zeer goed gerenoveerd 4 kamer (2 slaapkamer) parterre woning met zonnig royale achtertuin van ca.45 m2. Het appartement is compleet gerenoveerd en is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen in een karakteristieke straat nabij de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling
Entree; vestibule; gang; woonkamer met en-suite separatie naar de de eetkamer (ca. 40 m2) met dubbele openslaande deuren voor de toegang tot de achtertuin (ca.45m2); aan de achterzijde gelegen open keuken (ca. 11 m2) met bar en voorzien van diverse inbouw apparatuur (rvs gasfornuis met oven, afzuigkap; koel/vrieskast, vaatwasser; aan de achterzijde gelegen 1e slaapkamer/studie (ca 8 m2) met vaste kast en opstelplaats cv-ketel; 2e slaapkamer (ca, 12 m2) met 2 vaste kasten; luxe badkamer (ca. 4 m2) met douche, wastafel en hangend toilet.

Door de gunstige ligging en zijn goede onderhoud is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning is zonder kosten zo te betrekken.

LET OP:
Bijzonderheden:
- Verhuurder is voornemens medio 2025 een achter aanbouw te plaatsen t.b.v. een derde slaapkamer van ca. 18m2
- Huurder(s) zijn verplicht hun medewerking hieraan te verlenen
- Verhuurder zal huurder(s) na gereedkomen aanbouw de huurprijs pas 1 jaar later worden verhogen met € 200,00 per maand.

Details:
- Huurprijs exclusief gas / water / elektriciteit
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Energielabel A
- 2 slaapkamers
- Ruime achtertuin
- Gestoffeerd
- Geheel gerenoveerd
- Nieuwe centrale verwarming
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
- Open keuken
- Beschikbaar vanaf 15 mei 2024

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid 

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de volgende documenten te overleggen:
Van aanvrager en eventuele mede aanvragers:
- Kopie van geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum / verblijfsvergunning
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning ter bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie eventuele alimentatie

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend boekjaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze huurbeschrijving geen rechten ontlenen. Van onze kant wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief

In the beautiful old town of rijswijk located very well renovated 4 room (2 bedroom) ground floor apartment with sunny spacious backyard of ca.45 m2. The apartment is completely renovated and is equipped with plastic frames with double glazing.

The house is situated in a characteristic street near the Rijswijkse Herenstraat. Because of the excellent public transport links (streetcar 1, 15 & bus 23) the center of The Hague and all train stations are within easy reach. Also you can reach within a few minutes several highways (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, a13 The Hague - Rotterdam).

Layout
Entrance; hallway; living room with en-suite separation to the dining room (approx. 40 m2) with double doors giving access to the backyard (approx. 45 m2). m2), rear located open kitchen (approx. 11 m2) with bar and equipped with various appliances (stainless steel stove with oven, extractor hood, fridge / freezer, dishwasher, rear 1st bedroom / study (approx. 8 m2) with closet and space boiler, 2nd bedroom (approx. 12 m2) with 2 closets, bathroom (approx. 4 m2) with shower, sink and toilet.

Because of its convenient location and good maintenance, this house is definitely worth a visit! The house is without cost so involve.

Details:
- Rental price excluding gas / water / electricity
- Living area approx 80 m2
- Energy label A
- 2 bedrooms
- Spacious backyard
- Semi-furnished
- Completely renovated
- New central heating
- All around plastic window frames with double glazing
- Open kitchen
- Available from 15 May 2024

SPECIAL NOTE:
- Landlord intends to place a rear extension in mid-2025 to serve a third bedroom of approx. 18m2
- Tenant(s) are required to cooperate in this regard
- Landlord will increase the rent with € 200.00 per month after completion of the construction

Rental conditions
- You must demonstrate a (minimum) net income of at least 3 times the total rent
- Not available for students / house sharers
- Deposit equal to 2 months rent
- Minimum rental period 12 months
- 2 months viewing right for landlord at termination of rental contract
- No pets allowed
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
- No statements are made about the allocation policy

To be considered for the offered property, please provide the following documents:
Individuals of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport / ID card / Work permit / Visa / Residence permit
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing additional salary credit
- Copy of bank card
- Statement from landlord/manager/owner/montage of current residence confirming good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce supplementary:
- Divorce covenant
- Copy of any alimony

For the self-employed (ZZP), director/shareholders:
- Recent auditor's statement with balance sheet and profit and loss account of the last 2 years, approved by certified accountant. (Draft version is not sufficient)
- Columns balance sheet profit/loss current financial year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- Final assessments IB 60 of the last 2 years

We have compiled this information with great care. You cannot derive any rights from this rental description. From our side no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative