Energielabel bij verkoop of verhuur
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Huiseigenaren zijn verplicht bij verkoop of verhuur van de woning een (definitief) energielabel aan de koper of huurder te geven.
Het energielabel geeft aan of de woning veel of weinig energie verbruikt (de energieprestatie). Woningen met een A-label zijn het energiezuinigst. De minst zuinige woningen krijgen een G-label. Op het energielabel staat ook welke energiebesparende maatregelen in de woning mogelijk zijn. Denk aan dubbel glas plaatsen of isolatie van het dak.
Energielabel voor woningen
Begin 2015 hebben alle vijf miljoen huiseigenaren van de Rijksoverheid een voorlopig energielabel ontvangen. Dit label is gebaseerd op onder meer bouwjaar en is bedoeld als stimulans om na te denken over kansen voor een comfortabele en energiezuinige woning. Bij verkoop of nieuwe verhuur moet je het voorlopige label definitief gemaakt hebben. Dat kan eenvoudig online en kost enkele euro's tot enkele tientjes. Ontbreekt een definitief label bij verkoop of verhuur, dan riskeer je een boete van maximaal 405 euro.
Voordelen energielabel
Het energielabel heeft voordelen voor huizenbezitters, kopers van woningen en nieuwe huurders:
- kopers en nieuwe huurders zien direct of een woning zuinig of niet zuinig is.
- het energielabel vermeldt hoe een eigenaar zijn huis energiezuiniger kan maken.
- het energielabel kan gunstig zijn voor de uiteindelijke verkoop
- of verhuurprijs van een woning.
- een energielabel A, B of C (groen label) kan de verkoop of verhuur van een huis versnellen.
Eigenaren moeten een energielabel overhandigen bij verkoop, verhuur en oplevering van hun woning of gebouw.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Het energielabel is verplicht bij de verhuur en verkoop van:
- woningen en appartementen;
- woonwagens bedoeld voor permanent gebruik;
- recreatiewoningen die meer dan 4 maanden per jaar worden gebruikt. Of die een verwacht energieverbruik hebben van meer dan 25% van het verbruik bij permanent gebruik;
- gebouwen met onzelfstandige woonruimten (wordt als 1 gebouw doorgerekend).
Bij sommige woningen of bijzondere gebouwen is een energielabel niet verplicht. Bijvoorbeeld bij een beschermd monument of fabriekshal.
Hoe kom ik als huiseigenaar aan een energielabel voor mijn woning?
Er zijn 2 mogelijkheden.
1 Online aanvragen
U kunt online uw voorlopige energielabel inzien of een definitief energielabel aanvragen. Ook kunt u uw bestaande energielabel vernieuwen. Bijvoorbeeld omdat u uw huis energiezuiniger heeft gemaakt. Het energielabel blijft 10 jaar geldig na datum afgifte.
U kunt een definitief energielabel online aanvragen:
- Log met uw DigiD in op Energielabelvoorwoningen.nl.
- Controleer uw woninggegevens en pas ze eventueel aan.
- Voeg digitaal bewijs toe als de tool hier om vraagt (bouwtechnisch rapport, factuur, foto’s).
- Selecteer een erkend deskundige (op basis van tarief of reactietijd).
2 Aanvragen via PSG Wonen VBO Makelaar
Lukt het u niet om online uw definitieve energielabel aan te vragen? Dan kan PSG Wonen VBO Makelaar de aanvraag voor u in behandeling nemen. Wij zorgen ervoor dat de aanvraag via de bij ons aangesloten gecertificeerde EPA adviseurs / bouwkundig specialist word ingepland. Hiervoor komt de deskundige bij u thuis langs.
Heeft de deskundige uw gegevens goedgekeurd, dan ontvangt u het definitieve energielabel per e-mail van de Rijksoverheid. Na goedkeuring van uw gegevens vindt de registratie van het definitieve label automatisch plaats. Soms ontvangt u al binnen een dag een definitief energielabel. Meestal duurt het iets langer. Dit is afhankelijk van de reactietijd van de erkend deskundige en de juistheid van het bewijsmateriaal.
Kosten energielabel
Een voorlopig energielabel is gratis. De kosten voor een definitief energielabel verschillen per keurende instantie.
