Verhuurd: Ambachtsgaarde 96, 2542 EH Den Haag

GERENOVEERD (2022) EN GESTOFFEERD 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN AAN DE AMBACHTSGAARDE IN DEN HAAG MET VRIJ UITZICHT OVER HET PLEIN. CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SCHOLEN, SPORT- EN RECREACTIEFACALITEITEN. DIT APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN ROYALE WOONKAMER, WOONKEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau; Toegang tot de bergingen in de onderbouw. Trap naar de derde woonlaag, Entree woning, hal met meterkast en toegang tot de meeste vertrekken; Ruime, lichte woonkamer (ca. 6,23 x 3,73 / 3,25 m); Royale woonkeuken (ca. 4,01 x 3,85 m) voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde; Twee slaapkamers (ca. 3,46 x 3,28 en 3,46 x 3,28 m), waarvan één met toegang tot het grote balkon aan de achterzijde; Ruime badkamer (ca. 4,01 x 1,17 m) met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Details:
- Huurprijs € 1.275,00 per maand exclusief gas, water, licht, tv en internet, gemeentelijke en regionale belastingen;
- Huurprijs is inclusief servicekosten € 150,00 per maand voor afwerking , stoffering, keuken apparatuur bijdrage vve in gemeenschappelijk gebruikskosten waaronder schoonmaak en energiekosten gemeenschappelijke ruimten;
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur;
- Gebruiksoppervlakte circa 73m2;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel F;
- De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer;
- Centrale verwarming;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Berging in de onderbouw;
- Beschikbaar in overleg

Huurvoorwaarden PSG Wonen:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Geschikt voor maximaal 2 personen
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract;
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Aanvullende voorwaarden:
- Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist, zie de site van gemeente Den Haag (Huisvestingsvergunning aanvragen zie: https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden-anchor

Voorwaarden huisvestingsvergunning:
1. Regelgeving uit de huisvestingsverordening gemeente Den Haag stelt eisen aan het maximale inkomen van huurder(s) in dit segment huurwoningen.
Als de huur tussen € 879,66 en € 1157,95 per maand is. Of woningen met 186 punten of minder met een huurprijs boven € 879,66 per maand
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Ne¬der¬land¬se na¬ti¬o¬na¬li¬teit, een gel¬dig pas¬poort van de Eu¬ro¬pe¬se Unie (EU), plus Liechtenstein, Noorwegen en IJsland, of een gel¬di¬ge ver¬blijfs¬ver¬gun¬ning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- Gaat u er alleen wonen? Dan is uw belastbaar jaarinkomen maximaal € 62.191 per jaar.
- Bestaat uw huishouden uit 2 of meer personen? Dan is het belastbaar jaarinkomen maximaal € 82.921 per jaar.

2. Bij huurprijzen onder de € 1015,31 kale huur is huurder is verplicht om vóór oplevering een schriftelijke aanvraag bij de gemeente Den Haag in te dienen, voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, en bewijs hiervan naar PSG Wonen te sturen.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager of Nederlandse garantsteller :
- Kopie van geldig paspoort / ID kaart van aanvrager en eventuele andere aanvrager
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal toegestaan) waaruit de betaling van het salaris blijkt
- Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst over het afgelopen jaar
- Verklaring van verhuurder / beheerder / eigenaar / hypotheekhouder van huidige woning ter bevestiging van goed betalingsverleden
- Uittreksel uit de BRP (basisadministratie persoonsgegevens) van uw huidige gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.